Programma 8 | Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Klik hieronder op een onderdeel om meer informatie te zien

Programma 8 | Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

Terug naar navigatie - Programma 8 | Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening

De gemeente Staphorst kenmerkt zich door haar karakteristieke lintbebouwing en streekgebonden landerijen. Wij vinden het belangrijk dat de dorpen, nu en in de toekomst, leefbaar zijn en vitaal blijven. Voldoende woningbouw, een fraaie leefomgeving en kwalitatieve voorzieningen zijn daarbij belangrijke factoren.

De identiteit en eigenheid van de gemeente heeft ook doorwerking in de bouw van woningen en de wensen van de inwoners wat betreft woningen. Ter bevordering van een goed dorpsgezicht, willen wij kleine bebouwing voor het hobbymatig houden van dieren mogelijk maken.

Beleidskader

Terug naar navigatie - Beleidskader
Beleid   Verordeningen
Archeologische inventarisatie, verwachtings- en beleidsadvieskaart Algemene verordening ondergrondse infrastructuur gemeente Staphorst
Beleidslijn erfdienstbaarheden bij ruimtelijke ontwikkelingen Bouwverordening van de gemeente Staphorst
Beleidsnota Intrekken bouw- en sloopvergunning Brandbeveiligingsverordening 2010 gemeente Staphorst
Beleidsnotitie Hergebruik monumentale schuren Erfgoedverordening 2010-2016 gemeente Staphorst
Beleidsnotitie Open plekken Staphorst, 5e wijziging Exploitatieverordening gemeente Staphorst
Beleidsnotitie Paasvuren Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade
Beleidsnotitie Tijdelijke woonunit bij (ver)bouw woning Verordening kwaliteit vergunningverlening toezicht en handhaving omgevingsrecht Gemeente Staphorst
Beleidsnotitie toepassing uitvoeringskader rood voor rood Staphorst Verordening Starterslening gemeente Staphorst
Beleidsregel Criteria voor het realiseren van kookhuisjes langs de Streek                
Belvedère-nota Staphorst, een eigen wereld
Beleidsnota tijdelijke grondopslagen gemeente Staphorst
Detailhandelsvisie gemeente Staphorst
Industrielawaaibeleid De Streek
Kadernota Buitengebied Staphorst
Monumentenlijst gemeente Staphorst
Nota Grondbeleid 2014-2017
Regeling bijgebouwen & erfafscheidingen tuingerichte woningen Staphorst
Structuurvisie Kernen Staphorst, Rouveen en IJhorst 2030
Toepassing uitvoeringskader hergebruik Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB)
Van Sober naar Rijk - Visie op de gebouwde omgeving in het Reestdal
Welstandsnota Staphorst
Woonvisie 2011+
Beleidsnotitie Tijdelijke mantelzorg-woonruimten aan de Streek
Beleidsregel Transformatielocaties aan de Streek
Notitie kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
Uitvoeringsprogramma fysieke leefomgeving 2017

 

Stand van zaken uit te voeren acties begroting 2017

Terug naar navigatie - Stand van zaken uit te voeren acties begroting 2017

Onderzoek naar efficiency binnen ruimtelijke ordening

Terug naar navigatie - Onderzoek naar efficiency binnen ruimtelijke ordening

 Er dient een efficiencyslag te worden gemaakt, met als basis het lopende onderzoek naar de efficiëntie in, en de effectiviteit van, de ambtelijke organisatie. Hierdoor kosten de lasten omlaag. Daarbij wordt ook gedoeld op vereenvoudiging van processen, regelgeving en planologie.

Positieve impuls geven op gebied van RO en vergunningsverlening.

Wat hebben we bereikt?

Oprichten taskforce ruimtelijke ordening

Terug naar navigatie - Oprichten taskforce ruimtelijke ordening

 Wij richten een taskforce ruimtelijke ordening op, waarbij een afvaardiging van de raad, de ambtelijke organisatie en het college in overleg treden. Dit ten behoeve van een consequente opstelling van de gemeente in beleid, bestuur en uitvoering. Wet- en regelgeving wordt zo eenduidig naar redelijkheid en behoren gehandhaafd.

Wat hebben we bereikt?

Afronden project de Slagen

Terug naar navigatie - Afronden project de Slagen

Wij onderzoeken de mogelijkheden om in samenwerking met de betreffende projectontwikkelaar en de woningbouwcorporatie tot het gewenste resultaat te komen.

Wat hebben we bereikt?

Zorgvuldig kijken naar inbreidingslocaties

Terug naar navigatie - Zorgvuldig kijken naar inbreidingslocaties

Wij kijken zorgvuldig naar inbreidingslocaties ten gevolge van functieverandering en voorkomen op deze manier dat alle beschikbare ruimte wordt volgebouwd.

Wat hebben we bereikt?

Actualisatie woonvisie

Terug naar navigatie - Actualisatie woonvisie

De Woonvisie dient te worden geactualiseerd om de daadwerkelijke en reële behoeften van inwoners te inventariseren.

Wat hebben we bereikt?

Voorkom te dichte bebouwing op saneringslocaties

Terug naar navigatie - Voorkom te dichte bebouwing op saneringslocaties

Wij willen de te dichte bebouwing op saneringslocaties, zoals de Streek, voorkomen. Daarom stellen wij een kader voor de toegestane bebouwing op deze locaties. De afstemming tussen Provinciaal beleid en de bestemmingsplannen speelt een rol.

Wat hebben we bereikt?

Benutten van status plattelandswoning

Terug naar navigatie - Benutten van status plattelandswoning

Het college wordt gevraagd met een voorstel te komen, waaruit blijkt hoe de status van de plattelandswoning in de gemeente Staphorst benut kan worden in bestemmingsplannen, overeenkomstig en in aansluiting op de Omgevingsvisie Overijssel.

Wat hebben we bereikt?

Herziening Saneringsbeleid

Terug naar navigatie - Herziening Saneringsbeleid

In de Taskforce RO is met deelnemers afgesproken dat dit na de zomer wordt opgepakt mede omdat er geen initiatieven op de plank lagen en er geen druk op lag. Lopende verzoeken worden aan het oude beleid getoetst.

Wat hebben we bereikt?

Stimulering woningbouw door starterslening ook van toepassing te verklaren op nieuwbouw

Terug naar navigatie - Stimulering woningbouw door starterslening ook van toepassing te verklaren op nieuwbouw

Er komt een evaluatie van de startersleningen. Om deze ook van toepassing te verklaren voor nieuwbouw is een positief besluit nodig van Provinciale Staten. Deze middelen moeten dan wel naar de kopers gaan en niet naar de project- ontwikkelaars.

Wat hebben we bereikt?

Wat heeft het gekost?

Terug naar navigatie - Wat heeft het gekost?
Bedragen x €1.000
Exploitatie Begroting 2017 Begrotingswijzigingen 2017 Begroting 2017 na wijziging Realisatie 2017 Voordeel/Nadeel
Lasten 4.464 347 4.811 2.698 2.113
Baten -3.976 -1.502 -5.478 -4.799 -679
Gerealiseerd saldo van baten en lasten -488 1.155 667 2.101 -1.434
Stortingen en onttrekkingen Begroting 2017 Begrotingswijzigingen 2017 Begroting 2017 na wijziging Realisatie 2017 Voordeel/Nadeel
Stortingen 15 1.530 1.545 2.622 -1.077
Onttrekkingen -23 -381 -404 -255 -149
Mutaties reserves -8 1.149 1.141 2.367 -1.227

Belangrijkste verschillen tussen realisatie en begroting na wijziging

Terug naar navigatie - Belangrijkste verschillen tussen realisatie en begroting na wijziging
Omschrijving Voordeel Nadeel
Door gunstige verkopen woningbouw en industrieterrein Bullingerslag ontstaan er hogere baten bouwleges 107  
De verkoop woning Tulpenstraat leverde een extra opbrengst op boven de boekwaarde 190  
Vrijval provinciale subsidies uit het verleden waarvoor geen terugbetalingsverplichting meer tegenover staat 105  
Door de vele werkzaamheden binnen bouwen en wonen ontstaat er een nadeel op loonkosten taakveld bouwen   194
Diverse kleinere voordelen en nadelen 130 131
Totaal te verklaren verschillen 532
131

Lopende investeringen eind 2017

Terug naar navigatie - Lopende investeringen eind 2017
Bedragen x €1.000
Details Investeringsbedrag Uitgaven t/m 31-12-2016 Uitgaven 2017 Totale uitgaven t/m 2017 Restant Krediet 2017
7481001 Voorbereidingskrediet gebiedsontwikkeling Muldersweg (2017) 20 0 5 5 15
7482002 Startersleningen VROM (2008+2012) 220 200 0 200 20
7482011 Woonservicegebieden: uitv.plan (2011) 98 0 14 14 84
7482201 EPOS (Efficiënte Procesinrichting Omgevingsrecht Staphorst) (2016 + 2017) 200 20 81 101 99
7483002 Omgevingsvisie (2017) 60 0 52 52 8
7483007 B.p. de Slagen: maatr. verb. leefbaarheid (2016) 50 0 20 20 30
7483038 Woningbouw Ywehof IJhorst (2017) 350 0 0 0 350
Totaal generaal 998 220 173 393 605

Investeringen die afgerond zijn in 2017

Terug naar navigatie - Investeringen die afgerond zijn in 2017
Bedragen x €1.000
Details Investeringsbedrag Uitgaven t/m 31-12-2016 Uitgaven 2017 Totale uitgaven t/m 2017 Restant Krediet 2017
7481005 Kadernota buitengebied: herziening (2015) 40 13 27 40 0

Verplichte indicatoren

Terug naar navigatie - Verplichte indicatoren

WOZ-waarde woningen

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen. Eenheid: in duizenden euro's.
Bron: CBS - Statistiek Waarde Onroerende Zaken

Nieuwbouw woningen

Het aantal nieuwbouwwoningen, per 1.000 woningen.
Bron: ABF - Systeem Woningvoorraad


Demografische druk

De som van het aantal personen van 0 tot 20 jaar en 65 of ouder in verhouding tot de personen van 20 tot 65 jaar. Eenheid: %
Bron: CBS - Bevolkingsstatistiek


Gemeentelijke woonlasten éénpersoonshuishouden

Het gemiddelde totaalbedrag in euro's per jaar dat een éénpersoonshuishouden betaalt aan woonlasten. Eenheid: euro
Bron: COELO, Groningen


Gemeentelijke woonlasten meerpersoonshuishouden


Het gemiddelde totaalbedrag in euro's per jaar dat een meerpersoonshuishouden betaalt aan woonlasten. Eenheid: euro
Bron: COELO, Groningen