Uitgaven
9,14%€ 3.387.605
Inkomsten
8,03%€ -2.977.050
Saldo
€ -410.555
Programma 8 - Volkshuisvesting en ruimtelijke ordening
Uitgaven
9,14%€ 3.387.605
Inkomsten
8,03%€ -2.977.050
Saldo
€ -410.555
Bestuurlijk verantwoordelijk
Nr. | Taakveld | Portefeuillehouder |
8.1 | Ruimtelijke ordening | ing. L. Mulder |
8.2 | Grondexploitatie | ing. L. Mulder/ B. Krale |
8.3 | Wonen en bouwen | ing. L. Mulder |
Beleidskader
Beleid | Verordeningen | |
Archeologische inventarisatie, verwachtings- en beleidsadvieskaart | Bouwverordening van de gemeente Staphorst | |
Beleidslijn erfdienstbaarheden bij ruimtelijke ontwikkelingen | Brandbeveiligingsverordening 2010 gemeente Staphorst | |
Beleidsnota Intrekken bouw- en sloopvergunning | Exploitatieverordening gemeente Staphorst | |
Beleidsnotitie Hergebruik monumentale schuren | Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade | |
Beleidsnotitie Open plekken Staphorst, 5e wijziging | Verordening Starterslening gemeente Staphorst | |
Beleidsnotitie Paasvuren | Algemene verordening ondergrondse infrastructuur gemeente Staphorst | |
Beleidsnotitie Tijdelijke woonunit bij (ver)bouw woning | Erfgoedverordening 2010-2016 gemeente Staphorst | |
Beleidsnotitie toepassing uitvoeringskader rood voor rood Staphorst | Verordening kwaliteit vergunningverlening toezicht en handhaving omgevingsrecht |
|
Beleidsregel Criteria voor het realiseren van kookhuisjes langs de Streek | ||
Belvedère-nota Staphorst, een eigen wereld | ||
Beleidsnota tijdelijke grondopslagen gemeente Staphorst | ||
Detailhandelsvisie gemeente Staphorst | ||
Industrielawaaibeleid De Streek | ||
Kadernota Buitengebied Staphorst | ||
Monumentenlijst gemeente Staphorst | ||
Nota Grondbeleid 2014-2017 | ||
Regeling bijgebouwen & erfafscheidingen tuingerichte woningen Staphorst | ||
Structuurvisie Kernen Staphorst, Rouveen en IJhorst 2030 | ||
Toepassing uitvoeringskader hergebruik Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB) | ||
Van Sober naar Rijk - Visie op de gebouwde omgeving in het Reestdal | ||
Welstandsnota Staphorst | ||
Woonvisie 2011+ | ||
Beleidsnotitie Tijdelijke mantelzorg woonruimten aan de Streek | ||
Beleidsregel Transformatielocaties aan de Streek | ||
Notitie kwaliteitsimpuls Groene Omgeving | ||
Beleidsplan fysieke leefomgeving 2018 | ||
Notitie kwaliteitsimpuls groene omgeving |
||
Uitvoeringsprogramma fysieke leefomgeving 2017 |
Ambities
Woningbouw de Slagen
De afgelopen jaren is vol ingezet op het vlot trekken van de woningbouw in de Slagen. Dit, samen met de veranderde situatie bij de ontwikkelaar, biedt mogelijkheden nu daadwerkelijk stappen te maken. We nemen het initiatief in De Slagen om te voorzien in de dringende behoefte aan woonruimte, ook voor onze jongeren. Samen met ontwikkelaars en bouwers stimuleren wij de verkoop en realisatie van nieuwe woningen. Gedateerde bouwplannen worden herzien en verbeterd. Samen met de (toekomstige) bewoners van De Slagen, de betrokken ontwikkelaars en bouwers komen we tot een verbetering van het gebiedsplan.
Wat gaan we daarvoor doen?
Behoefte woningbouw
We actualiseren met regelmaat de actuele woningbouwbehoefte om een goed inzicht te krijgen in de behoefte en mogelijke uitbreidingsmogelijkheden.
Wat gaan we daarvoor doen?
Koop- en huurwoningen
We streven naar betaalbare koopwoningen en voldoende huurwoningen voor starters in alle kernen. Daarnaast streven we naar meer diversiteit in de woningvoorraad en houden speciale aandacht voor wonen en zorg.
Wat gaan we daarvoor doen?
Omgevingsvisie
We gaan bij de beoordeling van nieuw en bestaand beleid kritisch kijken naar nut en noodzaak. Bestemmingsplannen, eisen van welstand en regelgeving ‘Beschermd dorpsgezicht’ worden herzien.
Wij laten regels die niet nodig zijn of weinig toevoegen vervallen. In het bijzonder dringen we erf inrichtingsplannen en uitgebreide rapportages terug. Wij zullen de ruimte die de Omgevingswet biedt maximaal benutten.
De Streek
De Streek is het meest karakteristieke deel van onze gemeente. We koesteren het dorpsgezicht. Dit betekent dat we De Streek niet te vol gaan bouwen. Vanzelfsprekend moet er ruimte blijven voor de nodige ontwikkelingen. De functie van De Streek verandert meer en meer naar wonen, dat is een natuurlijk proces en dat is prima. Kleine bedrijvigheid hoort echter ook bij De Streek en moet mogelijk blijven. De Belvedère nota blijft om die reden dienen als richtinggevend, niet als regel.
Wat gaan we daarvoor doen?
Ruimtelijke kwaliteit dorpskernen
Wij gaan initiatieven die gaan over ruimtelijke kwaliteit in de dorpskernen, denk hierbij aan elementen uit Dorpsplanplus in IJhorst, ondersteunen en faciliteren.
Wat gaan we daarvoor doen?
Revitalisatie recreatieparken
We onderzoeken samen met buurgemeenten en provincie hoe enkele recreatieparken gerevitaliseerd, of indien dit niet mogelijk is getransformeerd, kunnen worden. Specifiek aandachtspunt hierbij is dat er een duurzame oplossing moet komen voor de huisvesting van (buitenlandse) werknemers.
Wat gaan we daarvoor doen?
Rieten daken
We stimuleren het behoud van rieten daken aan De Streek zonder daarbij eigenaren extra verplichtingen op te leggen. We komen in samenwerking met de Monumentenadviesraad met een nadere analyse van stimuleringsmogelijkheden die hiertoe kunnen leiden. Het uitgangspunt blijft dat, behalve bewoners van rijksmonumenten, inwoners zelf mogen bepalen of ze wel of niet voor een rietgedekte woning kiezen.
Wat gaan we daarvoor doen?
Verlagen leges vergunningen
Wij onderzoeken de mogelijkheden de leges voor vergunningen te verlagen ten aanzien van rieten daken. Dit geldt ook voor de verhogingen in verband met beschermd dorpsgezicht.
Indicatoren
Gebied | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
---|---|---|---|---|---|
Staphorst | 82,4 % | 83,1 % | 83,1 % | 83,6 % | 84,2 % |
Overijssel | 71,1 % | 72 % | 72,7 % | 73,3 % | 73,8 % |
Gebied | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
---|---|---|---|---|---|
Staphorst | 654 | 657 | 665 | 666 | 653 |
Overijssel | 649 | 668 | 682 | 681 | 686 |
Gebied | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
---|---|---|---|---|---|
Staphorst | 740 | 739 | 746 | 745 | 680 |
Overijssel | 709 | 729 | 745 | 751 | 731 |
Wat mag volkshuisvesting en ruimtelijke ordening ons kosten?
Exploitatie | Realisatie 2017 | Begroting 2018 | Begroting 2019 | Meerjarenraming 2020 | Meerjarenraming 2021 | Meerjarenraming 2022 | |
Lasten | 2.698.041 | 4.072.439 | 3.387.605 | 3.393.345 | 3.359.860 | 3.292.117 | |
Baten | -4.798.929 | -3.385.300 | -2.697.050 | -2.737.506 | -2.778.582 | -2.820.247 | |
Gerealiseerd saldo van baten en lasten | -2.100.887 | 687.139 | 690.555 | 655.839 | 581.279 | 471.871 | |
Stortingen en onttrekkingen | Realisatie 2017 | Begroting 2018 | Begroting 2019 | Meerjarenraming 2020 | Meerjarenraming 2021 | Meerjarenraming 2022 | |
Stortingen | 2.622.313 | 15.000 | 0 | 0 | 45.000 | 42.000 | |
Onttrekkingen | 254.927 | 245.650 | 280.000 | 235.000 | 150.000 | 30.000 | |
Mutaties reserves | 2.367.387 | -230.650 | -280.000 | -235.000 | -105.000 | 12.000 | |
Gerealiseerd resultaat | 266.499 | 456.489 | 410.555 | 420.839 | 476.279 | 483.871 |
Afwijkingen t.o.v. 2018 toegelicht (bedragen x € 1.000)
Omschrijving | Voordeel | Nadeel |
Het tekort van dit programma is afgenomen met € 46 van € 456 naar € 410. De belangrijkste oorzaken zijn: | ||
Hogere lasten: Loonkosten taakveld Ruimtelijke ordening € 60 en taakveld Wonen en bouwen € 17; Structuurplannen - uitwerking vastgestelde omgevingsvisie € 30; Basiskaart grootschalige topografie €10. Totaal € 117 | € 117 | |
Lagere lasten: Omgevingsvergunning afwijken bouwplan € 12; Vastgoedregistratie € 9. Totaal 21. | € 21 | |
Hogere baten: Onttrekking uit de reserve zonder bestemming i.v.m. invoering EPOS € 250. | € 250 | |
Lagere baten: Lagere opbrengsten legen a.g.v. EPO: bestemmingsplannen € 13; Omgevingsvergunning afwijken bouwplan € 20; Omgevingsvergunning bouwen € 72. Totaal € 105. | € 105 |
Voortgang investeringen
Details | Investeringsbedrag | Uitgaven t/m 2017 | Uitgaven 2018 | Totale uitgaven t/m 2018 | Restant Krediet 2018 | |
Voorbereidingskrediet gebiedsontwikkeling Muldersweg (2017) | 20.000 | 5.000 | 10.240 | 15.240 | 4.760 | |
Startersleningen VROM (2008+2012) | 220.000 | 200.000 | 0 | 200.000 | 20.000 | |
Startersleningen SVn 2017 (2017) | 200.000 | 0 | 60.000 | 60.000 | 140.000 | |
Woonservicegebieden: uitv.plan (2011) | 98.000 | 13.686 | 23 | 13.709 | 84.292 | |
EPOS (Efficiënte Procesinrichting Omgevingsrecht Staphorst) (2016 + 2017) | 200.000 | 101.171 | 57.978 | 159.149 | 40.851 | |
Omgevingsvisie (2017) | 60.000 | 52.402 | 12.596 | 64.998 | -4.998 | |
Participatietraject Levensboomlocatie (2018) | 50.000 | 0 | 0 | 0 | 50.000 | |
Nieuwe omgevingswet: implementatie (2018) | 200.000 | 0 | 0 | 0 | 200.000 | |
B.p. de Slagen: maatr. verb. leefbaarheid (2016) | 50.000 | 20.396 | 4.606 | 25.002 | 24.998 | |
Totaal generaal | 1.098.000 | 392.655 | 145.443 | 538.098 | 559.902 |
Betrokkenheid verbonden partijen
Niet van toepassing.