A | Beleidskader
De nota gebouwenbeheersplan is vastgesteld op 27 januari 2009. In dit plan zijn de gemeentelijke gebouwen opgenomen. Voor elk gebouw zijn alle onderhoudsmaatregelen geïnventariseerd, alle oppervlakten c.q. hoeveelheden bepaald (bijv. hoeveel m² moet worden geschilderd) en is de onderhoudstoestand beschreven.
Het doel van dit beheerplan is het zichtbaar maken van de structurele kosten voor het onderhoud aan deze gebouwen. Op basis van de meerjarenramingen zijn de geraamde kosten voor het te verwachten onderhoud van het komende jaar opgenomen in de jaarbegroting en in de meerjarenbegroting.
Tot het onderhoud wordt gerekend:
• Periodiek onderhoud
Hierbij vindt in de regel geen vernieuwing plaats zoals bijv. binnen- en buitenschilderwerk (cyclisch karakter).
• Groot onderhoud
Hierbij worden onderdelen van het gebouw of de installaties vervangen zoals renovatie gebouw, vernieuwing dak of vervanging c.v.-installatie.
Actualisatie gebouwenbeheerplan
De planning is om eind 2018/begin 2019 een geactualiseerd beheerplan aan de raad ter vaststelling voor te leggen. .
Achterstallig onderhoud
Er is geen sprake van achterstallig onderhoud waardoor er sprake is van onveilige situaties. In verband met mogelijke ontwikkelingen met betrekking tot de gemeentewerkplaats, het dienstencentrum en het gemeentehuis wordt alleen het noodzakelijke onderhoud uit gevoerd.
B | Financiële consequenties beleidsdoel
In het gebouwenbeheerplan zijn de onderhoudskosten meegenomen zodat de gemiddelde kosten kunnen worden berekend. Door middel van de reserve 'onderhoud gemeentelijke gebouwen' (vanaf 2018 is dit een voorziening geworden), waar de jaarlijkse storting of onttrekking uit plaats vindt zijn de investeringen afgedekt. Het groot onderhoud houdt in dat een object in goede, oorspronkelijke staat is. Dus niet van invloed op de bepaalde gebruiksduur (afschrijvingstermijn) van het object. Het object mag daarom niet worden geactiveerd en wordt rechtstreeks ten laste van de voorziening gebracht.
BBV voorschriften:
In december 2017 heeft de commissie BBV de notitie Materiële Vaste Activa vastgesteld. Hierin wordt gemeld dat voor groot onderhoud van de gemeentelijke gebouwen een voorziening moet worden gevormd. Het saldo van deze voorziening moet voldoende zijn voor het groot onderhoud voor de komen 4 jaar (2019 t/m 2022). De kosten voor de komende 4 jaren zijn geraamd op ruim € 1 miljoen euro (excl. btw) . Hierin zitten ook kosten groot onderhoud van het gemeentehuis, de gemeentewerkplaats, dienstencentrum, het pand Gemeenteweg 38, de voormalige bibliotheek en woning Oude Rijksweg te Rouveen. Van deze gebouwen ligt de toekomstige bestemming nog niet vast; er kan worden gekozen voor nieuwbouw, renovatie, groot onderhoud of mogelijke verkoop. Verwacht wordt dat de jaarlijkse storting in de voorziening van € 126.000 onvoldoende zal zijn. Op de lijst van investeringen is daarom een jaarlijkse structurele verhoging opgenomen van € 45.000.
De verwachte stand van de voorziening per eind 2018 van € 992.000.
C | Financiële consequenties in de rekening
De storting in de reserves onderhoud bedragen: (bedragen x € 1.000)
Soort |
Begroting 2019
|
Begroting 2018 |
Werkelijk 2017 |
Werkelijk 2016 |
Werkelijk 2015 |
Reserve/voorziening onderhoud gemeentelijke gebouwen |
126 |
126 |
126 |
126 |
126 |
De stand van de reserve onderhoud gemeentelijke gebouwen (x € 1.000) per 31 december van het jaar.
In de begroting is deze reserve dan ook omgezet in een voorziening groot onderhoud gemeentelijke gebouwen en de jaarlijkse toevoeging van € 126 (x € 1.000) gestort in deze voorziening. Op de lijst van investeringen is een structurele verhoging van de storting gereserveerd van € 45.000.
Soort |
Begroting 2019
|
Begroting 2018 |
Werkelijk 2017 |
Werkelijk 2016 |
Werkelijk 2015 |
Reserve groot onderhoud gebouwen t/m 2018
|
|
778 |
1.398 |
1.386 |
1.872 |
Voorziening groot onderhoud gebouwen m.i.v. 2019
|
992
|
|
|
|
|
Balanswaarde en jaarlijkse afschrijving gemeentelijke gebouwen (excl. onderwijs) (x € 1.000) per einde boekjaar
Soort |
Begroting 2019
|
Begroting 2018 |
Werkelijk 2017 |
Werkelijk 2016 |
Werkelijk 2015 |
Balanswaarde |
4.663
|
4.962 |
5.103 |
5.410 |
4.737 |
Afschrijving |
299 |
314 |
319 |
293 |
264 |
Balanswaarde en jaarlijkse afschrijving schoolgebouwen (x € 1.000) per einde boekjaar
Soort |
Begroting 2019
|
Begroting 2018 |
Werkelijk 2017 |
Werkelijk 2016 |
Werkelijk 2015 |
Balanswaarde en jaarlijkse afschrijving |
7.368 |
7.894 |
8.242 |
8.779 |
9.173 |
Afschrijving |
438 |
441 |
444 |
444 |
446 |
Stand reserve afschrijving gemeentelijke gebouwen per einde boekjaar (x € 1.000)
|
Begroting 2019
|
Begroting 2018 |
Werkelijk 2017 |
Werkelijk 2016 |
Werkelijk 2015 |
Res. afschrijving gemeentelijke gebouwen |
10.252 |
10.878 |
11.519 |
12.160 |
12.801 |
Te beheren gemeentelijke gebouwen:
Gemeentelijke gebouwen |
Gebruiksdoel |
Gemeentehuis |
Huisvesting ambtenaren en rijkspolitie |
Gemeentewerf |
Huisvesting en berging buitendienst |
Brandweerkazerne |
Huisvesting en stalling brandweer |
Noorderslag en S.C. Rouveen |
Buitensportaccommodatie |
Begraafplaatsen |
Bergingen (5) |
Kerktorens (2) en klokkenstoel |
Tijdaanduiding en cultuur |
Dienstencentrum |
Accommodatie sociaal cultureel werk |
Sporthal (1) en gym/sportzalen (3) |
Binnensportaccommodatie |
Woningen (2) |
Huisvesting burgers |