Programma 8 | Volkshuisvesting en ruimtelijke ordening

Bestuurlijk verantwoordelijk

Nr.	Taakveld	Portefeuillehouder
8.1	Ruimtelijke ordening	B. Jaspers Faijer
8.2	Grondexploitatie	B. Krale
8.3	Wonen en bouwen	B. Jaspers Faijer

Beleidskader

Beleid		Verordeningen
Archeologische inventarisatie, verwachtings- en beleidsadvieskaart		Bouwverordening van de gemeente Staphorst
Beleidslijn erfdienstbaarheden bij ruimtelijke ontwikkelingen		Brandbeveiligingsverordening 2010 gemeente Staphorst
Beleidsnota Intrekken bouw- en sloopvergunning		Exploitatieverordening gemeente Staphorst
Beleidsnotitie Hergebruik monumentale schuren		Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade
Beleidsnotitie Open plekken Staphorst, 4e wijziging		Verordening Starterslening gemeente Staphorst
Beleidsnotitie Paasvuren
Beleidsnotitie Tijdelijke woonunit bij (ver)bouw woning
Beleidsnotitie toepassing uitvoeringskader rood voor rood Staphorst
Beleidsregel Criteria voor het realiseren van kookhuisjes langs de Streek
Belvedère-nota Staphorst, een eigen wereld
Bouwen en wonen aan de Streek
Detailhandelsvisie gemeente Staphorst
Industrielawaaibeleid De Streek
Kadernota Buitengebied Staphorst
Monumentenlijst gemeente Staphorst
Nota Grondbeleid 2014-2017
Regeling bijgebouwen & erfafscheidingen tuingerichte woningen Staphorst
Structuurvisie Kernen Staphorst, Rouveen en IJhorst 2030
Toepassing uitvoeringskader hergebruik Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB)
Van Sober naar Rijk - Visie op de gebouwde omgeving in het Reestdal
Welstandsnota Staphorst
Woonvisie 2011+

Nieuw beleid per taakveld

Geen nieuw beleid op de taakvelden.

Taakveld 1 | Ruimtelijke ordening

Gezien de gebruikelijke visietermijn van structuurvisies, hoeft de Kadernota Buitengebied van juli 2008 nog niet als verouderd bestempeld te worden. Toch is herziening wenselijk. De gewijzigde benadering van ruimtelijke thema's door de provincie in de provinciale Omgevingsvisie uit 2009 waarbij de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO) een centrale rol speelt, vraagt een andere werkwijze van de gemeente. Een beleidsmatige benadering van vraagstukken in het buitengebied is niet eenvoudig en vergt veel tijd. Daarnaast zijn de eisen in de Wro ten aanzien van ruimtelijke plannen ingrijpend gewijzigd. Hoewel getracht is zo veel mogelijk aan de eisen tegemoet te komen moet achteraf geconstateerd worden, dat dit slecht deels is gelukt.

 

Het Beleidsplan toezicht en handhaving fysieke leefomgeving uit 2011 voor de periode 2011-2014 richt zich alleen op toezicht en handhaving. In een nieuw op te stellen beleidsplan zal ook de vergunningsverlening worden geïntegreerd.

Taakveld 2 | Grondexploitatie

Wij willen project ‘de Slagen’ verder ontwikkelen en de aanleg van deze woonwijk in fasen voltooien.

Taakveld 3 | Wonen en bouwen

De gemeente Staphorst kenmerkt zich door haar karakteristieke lintbebouwing en streekgebonden landerijen. Wij vinden het belangrijk dat de dorpen nu en in de toekomst, leefbaar zijn en vitaal blijven. Voldoende woningbouw, een fraaie leefomgeving en kwalitatieve voorzieningen zijn daarbij belangrijke factoren.

 

Ook willen wij zorgvuldigheid betrachten met inbreidingslocaties. De functieveranderingen en ruilverkaveling in het buitengebied zorgen voor de nodige ruimte op de Streek. Verder dient de behoefte aan woonruimte beter in kaart te worden gebracht. De identiteit en eigenheid van de gemeente heeft ook doorwerking in de bouw van woningen en de wensen van de inwoners wat betreft woningen. Ter bevordering van een goed dorpsgezicht, willen wij kleine bebouwing voor het hobbymatig houden van dieren mogelijk maken.

 

Wij willen dat de kwaliteit van de dienstverlening van de ambtelijke organisatie verbetert. Daarbij past een constructieve houding waar samen met de burger naar mogelijkheden wordt gezocht. Dus in plaats van procedure gericht werken naar oplossingsgericht werken. Daarbij speelt de inwoning in verband met mantelzorg, welke wij mogelijk willen maken, eveneens een rol.

Afwijkingen t.o.v. begroting 2016

Lasten:
Vanaf het jaar 2017 is er geen sprake meer van opslag eigen uren op de verschillende taakvelden, maar worden deze geboekt op het programma 'overhead'. Dit leidt tot een daling van de lasten bij de verschillende taakvelden.

Baten en lasten:
Taakveld grondexploitatie
Er worden lagere kosten verwacht voor het bouwrijp maken industrieterrein Oosterparallelweg, dit leidt echter ook tot lage activering aan de opbrengstenzijde.

Nieuw beleid / Investeringen 2017

Omschrijving van de investering		> 2016	2017	meerjarenbegroting 2018 - 2020			Last in begroting 2017
				2018	2019	2020
Programma 8: Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
8.3	Wonen en bouwen
	Nieuwe Omgevingswet: implementatie		200.000				0
	Structuur/omgevingsvisie		60.000				0
	EPOS: automatisering		40.000				40.000
	EPOS: implementatie maatregelen 2017		160.000				0
Totaal		0	460.000	0	0	0	40.000

Indicatoren

Bron: CBS-statistiek Waarde Onroerende Zaken

Woonlasten éénpersoonshuishouden
Jaar	Staphorst	Overijssel
2014	654	649
2015	657	669
2016	665	678
Eenheid: euro
Bron: Coelo Groningen

 

Woonlasten meerpersoonshuishouden
Jaar	Staphorst	Overijssel
2014	740	709
2015	739	729
2016	746	742
Eenheid: euro
Bron: Coelo Groningen

 

Nieuwbouw per 1.000 woningen
Jaar	Staphorst	Overijssel
2012	2,2	5,2
2013	20,2	5,7
Eenheid: aantal per 1.000 woningen
Bron: ABF-systeem woningvoorraad

 

Functiemenging
Jaar	Staphorst	Overijssel
2006	56,8	53,5
2007	57,2	54
2008	57,3	53,1
2009	57,1	53,1
2010	56,6	52,9
2011	56,5	53,2
2012	56,6	53,1
2013	56,7	52,7
2014	56,2	52,4
2015	55,9	52,5
Eenheid: %
Bron: LISA

Omschrijving: De functiemengingsindex (FMI) weerspiegelt de verhouding tussen banen en woningen, en varieert tussen 0 (alleen wonen) en 100 (alleen werken). Bij een waarde van 50 zijn er evenveel woningen als banen.

Betrokkenheid verbonden partijen bij te bereiken gemeentelijke doelstelling/ effecten

Niet van toepassing.